Whg. 130, 3-Zimmer-Wohnung - IN AU / HAIDHAUSEN
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM - 2026- A -77 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81541 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
| Wohnfläche |
99 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
2.050 € |
| Nebenkosten |
360 € |
| Warmmiete |
2.410 € |
| Kaution |
6.510 € |
| Garagenmiete |
120 € |
| ImmoNr |
VM - 2026- A -77 |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81541 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Etage |
4 |
| Wohnfläche |
99 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
2.050 € |
Nebenkosten |
360 € |
| Warmmiete |
2.410 € |
Kaution |
6.510 € |
| Garagenmiete |
120 € |
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.09.2022 |
| Endenergiebedarf |
53 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Au/Haidhausen ein charmantes Viertel:
- Nh. Ostbahnhof und Kulturzentrum am Gasteig, sowie der Isar und dem Nockherberg
- kurze Wege in alle Richtungen und zu den Geschäften/Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Supermarkt in der Wohnanlage; - viele Cafés, Bistros und Restaurants in der näheren Umgebung
- zahlreiche Kindergärten (in der Anlage), Horte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt
- U-Bahn (U5), Bus (152/Regerplatz), Tram (25) sowie S-Bahn sind schnell erreichbar
Ausstattung: - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ständig frische Luft
- Pollenfilter schaffen ein gesundes Wohnklima
- Ostloggia (5,75 m²)
- Westloggia (9,06 m²)
- höhere Räume
- weiße Einbauküche mit Geräten wie Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd und Esse, etc.
- Massiv-Parkett im englischen Verband verlegt (Eiche)
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln zu regulieren
- weiße Türen
- 2 Bäder mit Bodenfliesen (60x30 cm); Glasduschkabine
- Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit Außenrollläden
Raumaufteilung:
Wohnen: ca. 21,37 m²
Schlafen: ca. 18,08 m²
Kind: ca. 12,71 m²
Bad/WC: ca. 5,11 m²
Duschbad: ca. 5,27 m²
Flur 1: ca. 4,36 m²
Flur 2: ca. 4,00 m²
Garderobe: ca. 5,45 m²
Loggia1: ca. 2,88 m² (ges. ca. 5,75 m²)
Loggia2: ca. 4,27 m² (ges. ca. 9,08 m²)
----------------------------------------------------
Wohnfläche gesamt: ca. 99,30 m²
==============================
Nettomiete: 2.050,00 EUR
TG-Stellplatz: 120,00 EUR
Hzg/BK: 360,00 EUR (VZ)
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Bruttomiete: 2.530,00 EUR
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Es wird eine Indexmiete ab Vertragsabschluss vereinbart. Allerdings wird die Index-Miete frühestens mit Beginn des 4 Mietjahres erstmals angepasst.
Whg. 130 im 4. OG
Keller Nr. : 130 mit Steckdose (ca. 6,65 m²) im 1. UG
TG-Stellplatz Nr. : 1.660 (ca. 5 m x 2,5 m) im 1. UG
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Fahrradraum im 1. UG
- Müllraum im 1. UG
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG direkt über das Portal (z.B. Immoscout24.de), gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
