Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Holzkirchen

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ImmoNr	VK-2026-W-9
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	83607
Ort	Holzkirchen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt. des beukundeten Kaufpreises

ImmoNr	VK-2026-W-9	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	83607	Ort	Holzkirchen
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt. des beukundeten Kaufpreises

Objektbeschreibung: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Holzkichen. Der Ortskern mit dem belebten Marktplatz liegt nur ca. 290 Meter entfernt.
Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB; im Moment besteht die Nutzung in einem Mietswohnhaus mit drei Wohnungen (1 im Vordergebäude und 2 im Anbau) sowie einer Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss des Vordergebäudes befindet.

Beide Gebäudeteile, haben weitgehend das Ende des Lebenszykluses erreicht, daher ist eine Generalsanierung oder Abriss/Neubau sinnvoll bzw. notwendig.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.07.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!

Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.