Trudering - Bajuwaren Park - REH - ruhige Lage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VK-2026-A-17 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reiheneck |
| PLZ |
81825 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Nutzfläche |
31 m² |
| Grundstücksgröße |
227 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
1.095.000 € |
| Außen-Provision |
2,38 |
| ImmoNr |
VK-2026-A-17 |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Reiheneck |
| PLZ |
81825 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
125 m² |
| Nutzfläche |
31 m² |
Grundstücksgröße |
227 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaufpreis |
1.095.000 € |
| Außen-Provision |
2,38 |
| Baujahr |
2006 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: - gute Lage in München-Trudering
- sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Schule, Kindergärten und Abenteuerspielplätze vorhanden
- ruhige und zentrale Lage
- U- und S-Bahn Anbindung in Trudering
- gute Anbindung an die Autobahn / Flughafen
Ausstattung: - hochwertige Ausstattung
- Massivparkettboden
- Wohnzimmer mit Glaserker und Wintergarten
- Einbauküche inkl. elektr. Geräte wie Herd/Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombination
- weiße Innentüren
- Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten
- alle Fenster haben Außenjalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- zwei Bädern mit Fenster, zusätzlich Handtuchwärmer
- Gäste-WC
- neue komplette Heizungsanlage (Gas) in 2022 eingebaut
- normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang vom Haus zur Tiefgarage!
- zusätzlich überdachter Fahrradabstellplatz
Das Haus ist solide seit 2006 (Erstbezug) an eine Familie vermietet; das heißt die Kündigungsfrist beträgt im Falle eines vorhandenen Eigenbedarfs neun Monate (ab Grundbuchumschreibung).
Die aktuelle Miete (zuletzt erhöht im April 23) beträgt netto EUR 1.930,00 inkl. TG zuzügl. BK-Vorauszahlung EUR 190,00 = brutto EUR 2.120,00 (zzgl. Hzg/WW).
Das Grundstück des modern errichteten Reiheneckhauses ist real geteilt; der TG-Stellplatz befindet sich im Teileigentum einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das monatliche Wohngeld für die Tiefgaragenbewirtschaftung beträgt aktuell EUR 26,00.
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!
Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-im-franziskanerhof.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.
