Exklusive, 1,5-Zi - Schellinghöfe / Maxvorstadt in ruhiger Innenhoflage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VK-2026-A-19 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
80799 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
45 m² |
| Anzahl Zimmer |
1,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
525.000 € |
| Hausgeld |
617 € |
| Außen-Provision |
2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis |
| ImmoNr |
VK-2026-A-19 |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
80799 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Etage |
1 |
| Wohnfläche |
45 m² |
Anzahl Zimmer |
1,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaufpreis |
525.000 € |
| Hausgeld |
617 € |
Außen-Provision |
2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: KURZEXPOSÈ
- ruhiges zentrumnahes Wohnen auf hohem Qualitätsstandard
- die Anlage liegt ruhig im Innenbereich
- Geschäfte, Cafes o. kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme Dampf |
Lage: - unmittelbar bei der "Neuen und Alten Pinakothek" und dem lebendigen Schwabing
- in der Nähe von der Universität, Ludwigskirche und Bay. Staatsbibliothek - nur ca. 5 Gehminuten zur U-Bahnstelle "Universität"
Ausstattung: Aktuelle Fotoaufnahmen in Kürze!
- in Diele, Wohn- und Schlafraum Eiche-Massivparkett
- offene Küche zum Essbereich
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine etc.
- geräumige Diele mit Videosprechanlage
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (für normale Breite 60 cm)
- Loggia ruhig zum Innenhof
Raumaufteilung:
------------------------------------
- Wohnen: 20,92 m²
- Schlafen: 7,35 m²
- Küche: 4,00 m²
- Bad: 5,99 m²
- Flur: 4,40 m²
- Loggia 1/2 : 2,43 m²
-------------------------------------
gesamt: 45,09 m²
--------------------------------------
Die Wohnung ist seit 15.01.2016 solide an eine Person vermietet. Bei einem Eigenbedarf beträgt die Kündigungszeit daher neun Monate (ab Grundbuchumschreibung).
Die aktuelle Miete beträgt seit dem 01.06.2023:
Miete kalt: EUR 843,18
Tiefgaragenstellplatz: EUR 150,00
BetriebskostenVZ: EUR 222,00
Miete gesamt: EUR 1.215,18
Tiefgaragenstellplatz Nr. : 1092
Fahrradkeller und Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden
Im genannten Kaufpreis EUR 525.000,00 ist der TG-Stellplatz im 1. UG enthalten.
Das mtl. Wohngeld beträgt aktuell EUR 595,00 für die Wohnung zuzügl. EUR 22,00 für den TG-Platz = gesamt: EUR 617,00.
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!
Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-im-franziskanerhof.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.
