freie, sonnige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung, München-Zamdorf
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
VK-2026-N-10 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
81929 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
82 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 28.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
660.000 € |
| Hausgeld |
527 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet vom Kaufpreis |
| ImmoNr |
VK-2026-N-10 |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
81929 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Etage |
2 |
| Wohnfläche |
82 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 28.000 € (Kauf) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
660.000 € |
Hausgeld |
527 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Eckdaten zu Wohnanlage und Haus:
- kleine, gepflegte Anlage mit vier Häusern und insgesamt 28 Wohnungen
sowie 29 TG-Stellplätzen
- in diesem Haus befinden 8 Wohneinheiten
- nur 2 Parteien im Dachgeschoss (= 2. OG) - kein Lift vorhanden
| Baujahr |
1989 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Zamdorf, das östlich zur Landeshauptstadt liegt und zu Bogenhausen gehört. Inmitten gewachsener Strukuren hat sich hier ein Stadtteil entwickelt, der von lockerer Bebauung mit viel Grünflächen geprägt ist und seinen dörflichen Charakter behalten hat. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in der Umgebung.
Auch infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut angebunden: mit der Buslinie 149 (Haltestelle "Friedrich-Eckart-Straße) kommen Sie schnell an die S-Bahnen Einsteinstraße und Ostbahnhof oder mit der Linie 190 über zahlreiche Stopps bis an die Messestadt Ost.
Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind ebenso gut zu erreichen wie ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot.
Mit dem Denninger Anger in ca. 2,2 Kilometer Entfernung und dem Zamilapark in ca. 800 Metern haben Sie zwei vielfältige und über die Jahrzehnte gewachsenen Parkanlagen, die als abwechlungsreiche Naherholungsgebiete mit seinen Angeboten an Sport, Erkundung und Erholung einen gelungen Ausgleich bietem.
Ausstattung: - die Wohnung wurde ca. 2013 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet
- Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- geräumiger Flur
- große Küche mit Fenster (keine Einbauküche vorhanden!)
- Bad hell gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Süd-Dachterrasse
- geräumiges Kellerabteil
- auf Wunsch mit zwei Tiefgaragenstellplätzen (nebeneinanderliegend) - normale Stellplätze - kein Duplex - für á EUR 28.000,00 (= Kaufpreis gesamt inkl. der beiden optionalen TG- Stellplätzen EUR 716.000,00)
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt derzeit EUR 527,00.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum.
Raumaufteilung, ca. Angaben:
Wohnen: 30,64 m²
Schlafen: 16,38 m²
Kind: 11,20 m²
Küche: 9,22 m²
Bad/WC: 5,10 m²
Flur: 4,46 m²
Abstellfläche: 1,08 m²
Terrasse: (1/2) 3,60 m² = gesamt: 7,20 m²
----------------------------------------------------------------
gesamte Wohnfläche 81,68 m²
======================================
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!
Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-im-franziskanerhof.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.
