traumhafte, modern ausgestattete 4,5-Zi.-Whg. in Zorneding/Pöring - Neubau
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2026-816 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
85604 |
| Ort |
Zorneding |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
107 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Pellet |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
2.200 € |
| Nebenkosten |
380 € |
| Warmmiete |
2.580 € |
| Kaution |
6.840 € |
| ImmoNr |
VM-2026-816 |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
85604 |
Ort |
Zorneding |
| Land |
Deutschland |
Etage |
1 |
| Wohnfläche |
107 m² |
Anzahl Zimmer |
4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3,5 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Pellet |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
2.200 € |
Nebenkosten |
380 € |
| Warmmiete |
2.580 € |
Kaution |
6.840 € |
Objektbeschreibung: Diese, von uns exklusiv angebotene Neubauwohnung liegt in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage und verfügt über eine gehobene Ausstattung, die weit über den Standard vergleichbarer Objekte hinausgeht. Zentrum stellt beim Betreten der Wohnung der Wohn/Essbereich mit der Einbauküche dar, die mit einer High-End-Ausstattung mit Markenherstellern wie MIELE und LG (Smart Inverter mit Eis- und Wasserfunktion) seinesgleichen sucht. Zurückhaltende Oberflächen in mattem Schwarz schaffen mit Akzenten in Kupfer eine klare, moderne Eleganz im Quiet-Luxury-Stil.
Von dem Küchenbereich gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung, auf dem sich wunderbar schöne Sonnenstunden genießen lassen.
Neben einem Masterbedroom mit Badezimmer en suite verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet und ein weiteres Duschbad. Insgesamt bietet die Wohnung so Platz für eine Familie mit maximal einem Kind oder einem Paar mit gehobenen Ansprüchen.
Das offene Raumkonzept in Verbindung mit eine durchdachte Grundrissgestaltung macht diese Wohnung zu einem Raumwunder, das Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche gekonnt verbindet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der, ohne direkt angrenzende Stellplätze, ideal zur Wohnanlage und Ausfahrt gelegen ist.
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.05.2023 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
36 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
Lage: Im Osten von München gelegen, bietet die Gemeinde Zorneding alles, was Naturliebhaber suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadt zu verzichten. Neben zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist auch für Kinder und Jugendliche mit einem üppigen Freizeit- und Schulangebot rundum gesorgt.
Umgeben vom Eglhartinger Forst und dem Wildpark Ebersberg als weitläufige Naherholungsgebiete, trägt die Lage maßgeblich zu einer ausgeglichenen Work-Life-Balance statt und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Die S-Bahn ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in unter 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Über die gute Anbindung zur A 99 sind alle Nah- und Fernziele schnell erreichbar.
Ausstattung: Wohnen/Essen: 31,40 m²
Schlafen: 15,32 m²
Schlafen: 10,65 m²
Schlafen: 10,48 m²
1/2 Zimmer 7,24 m²
Flur/Diele: 13,55 m²
Bad: 8,69 m²
Bad/WC: 5,99 m²
Balkon (7,36 m²): 3,68 m²
zu 1/2 berechnet
______________________________
Gesamt: 107,00 m²
Nettomiete: € 2.200,00
TG-Nr. 83: € 80,00
Hzg./NK (VZ): € 380,00
------------------------------------
Gesamtmiete: € 2.660,00
=====================
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG direkt über das Portal (z.B. Immoscout24.de), gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
