Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - "Parkside Leopold" - ideal für 1 Person!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2026-P-36 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
80807 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
50 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 125 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.145 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
1.345 € |
| Kaution |
3.810 € |
| Garagenmiete |
125 € |
| ImmoNr |
VM-2026-P-36 |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
80807 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Etage |
2 |
| Wohnfläche |
50 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 125 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.145 € |
Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
1.345 € |
Kaution |
3.810 € |
| Garagenmiete |
125 € |
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2020 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, die zurückversetzt an die nördliche Leopoldstraße 250 angrenzt.
Die Anlage ist von großzügigen Grünanlagen umgeben.
öffentliche Verkehrsmittel:
Die Tram L 23 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und fährt zur U3 und U6 Münchner Freiheit.
Der Bus hält direkt von der Anlage, ca. 2 Gehminuten
Gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Ausstattung: Die Wohnung kann auf Wunsch bereits zum 15.08.2026 angemietet werden.
- Fußbodenheizung in allem Räumen, einzeln regulierbar
- Eiche-Massiv-Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Diele und Bad
- Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Siemens Geräten ausgestattet
- Einbauküche: Herd/Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Esse
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
- Handtuchheizkörper im Bad zusätzlich vorhanden
- Balkon
- Außenrollläden an allen Fenstern elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmeschutz Kfw-Energieeffizienzhaus 70
- Kellerabteil
- normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen: ca. 20,40 m²
Schlafen: ca. 14,30 m²
Diele: ca. 5,30 m²
Bad: ca. 6,40 m²
Balkon 1/2: ca. 4,00 m² (gesamt 8,00 m²)
---------------------------------------------------------
gesamte Wohnfläche: ca. 50,40 m²
Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrrad- Müll- und Trockenraum vorhanden
Wohnung Nr. 8
Kellerabteil Nr. 8 (mit Licht und Strom)
Tiefgaragenstellplatz Nr. 51 (in der Nähe der Türe)
Nettomiete: EUR 1.145,00
TG-Platz. EUR 125,00
Hzg./NK: EUR 200,00
-----------------------------------------
Gesamtmiete: EUR 1.470,00
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Es wird ein Kündigungsausschluss für 12 Monate vereinbart.
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
