Zweitbezug nach umfassender Sanierung- entzückendes Reihenmittelhaus mit herrlichem Garten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2026-H-832 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
81476 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
126 m² |
| Nutzfläche |
35 m² |
| Grundstücksgröße |
136 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
3.200 € |
| Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
3.380 € |
| Kaution |
9.600 € |
| ImmoNr |
VM-2026-H-832 |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
81476 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
126 m² |
| Nutzfläche |
35 m² |
Grundstücksgröße |
136 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
3.200 € |
Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
3.380 € |
Kaution |
9.600 € |
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nach einer kürzlich erfolgten Sanierung einen hohen und gemütlichen Wohnwert schafft, der seinesgleichen sucht. So wurden in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertige Eichendielen verlegt, die Bäder modern gestaltet und alle Fenster getauscht.
Besonderes Highlight stellt die Einbauküche mit Markeneinbaugeräten dar, die zu behaglichen Kochstunden einlädt.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils zwei in Ober- und Dachgeschoss.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Hausnummer 4 gegenüber.
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: In absolut ruhiger Lage von München-Forstenried gelegen, bietet das Reihnenhaus alles, was Sie für einen erfüllten Lebensalltag unweit des Stadtzentrums benötigen.
Neben der schnellen Anbindung an die Innenstadt über die U3 (Forstenrieder Allee) und den zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, finden Sie mit dem nahegelegenen Südpark auch ein ideales Naherholungsgebiet.
Ausstattung: - Windfang/Eingansbereich mit modernen Fliesen
- Eichendielen
- renovierte Bäder und Gäste-WC
-Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad; ideal für größere Kinder oder als Homeoffice
- neue Fenster
- Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Insellösung voll ausgestattet
- entzückender Garten mit Terrasse
- neue Heizung in 2021
Nettomiete inkl. Stellplatz: EUR 3.200,00
zuzügl. Vorauszahlung für BK: EUR 180,00 *
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Bruttokaltmiete: EUR 3.380,00
* (Vorauszahlung für Betriebskosten, für die zunächst der Vermieter die Rechnungen erhält und sie im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abrechnet, z.B. Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Heizungswartung etc. )
Kosten für Heizung, Internet, Strom etc. schließt der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG direkt über das Portal (z.B. Immoscout24.de), gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
