freie, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Bergblick im 6. Stock = letztes OG - gute S-Bahnanbindung!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VK-2026-B-41 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
82008 |
| Ort |
Unterhaching |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
6 |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
280.000 € |
| Hausgeld |
286,12 € |
| Außen-Provision |
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis |
| ImmoNr |
VK-2026-B-41 |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
82008 |
Ort |
Unterhaching |
| Land |
Deutschland |
Etage |
6 |
| Wohnfläche |
51 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaufpreis |
280.000 € |
| Hausgeld |
286,12 € |
Außen-Provision |
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis |
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt acht Häusern und eingebettet in eine weitläufige Parkanlage, befindet sich die von uns angebotene Wohnung im 6.OG (=letzte Etage/Lift vorhanden).
Insgesamt verteilen sich ca. 51,20 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine Küche (keine Einbauküche vorhanden) sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem einzigartigen Ausblick bis zur Alpenkette überzeugt.
In der Wohnung wurde im Zuge einer kürzlich erfolgten Renovierung ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind in neutralen, hellen Fliesen gehalten. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine praktische Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und optional ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbar) für EUR 18.000,00.
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Unterhaching.
Naherholungsgebiete und gut ausgebaute Radwege sorgen dafür, dass die Lage der Wohnung für eine gelungene Work-Life-Balance sorgt. So laden sowohl der Perlacher Forst mit einer Größe von über 13 ha, die Freizeitanlage "Am Sportpark" und der Landschaftspark Unterhaching zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut gewährleistet: Fußläufig sehr bequem in unter fünf Minuten zu erreichen ist die S-Bahn "Fasanenpark"; damit kommen Sie in etwa 20 Minuten an den Münchner Marienplatz . Mit dem Auto gelangen Sie über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A 995 alle Nah- und Fernziele sehr gut.
Zahlreiche Restaurants verschiedener Nationalitäten und alle Einkaufmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum regionalem Versorger im Ortskern von Unterhaching runden die Lage der Wohnung ab.
Ausstattung: - Fliesenböden in Küche und Bad sowie neu verlegte Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- sonniger Balkon nach Süden
- geräumige Diele
- Küche mit Fenster, ohne Einbauküche
- Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Trockenraum
- Fahrradraum
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 280.000,00 € +
Kaufpreis für die TG 18.000,00 € (optional) = Gesamtkaufpreis 298.000,00 €
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell für die Wohnung 267,73 € + TG 18,39 € = gesamt: 286,12 €.
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Der Grundriss wurde leicht verändert.
Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen Frau Sagstetter mobil unter: Tel. 0171-6368022.
